Budapest, IV. kerület
Laborfalvi Róza
Részletek az ingatlanról
Irányár: 67 M Ft Cím: Budapest, Laborfalvi Róza utca (4-15 kerület határánál) Eladásra kínálunk egy 1990 körüli építésű, 53 négyzetméter alapterületű, kiváló elosztású, per- és tehermentes, egy plusz két félszobás, fedett erkélyes panellakást egy négyemeletes, 15 lakásos társasházban. Déli fekvésű, ennélfogva világos és meleg. Legfelső emeleti, a tető néhány éve szigetelve. A lépcsőházban szintenként három lakás található, ennek a lakásnak egyetlen fala közös egy szakaszon a szomszéd lakással. Kiváló elosztású: a szobák a folyosóról-ebédlőből, külön nyílnak, a fürdőszoba és a WC ugyancsak külön helyiségben, külön helyiség a konyha is. A lakás távfűtéses, ám egyedi fogyasztásmérővel van ellátva, a vízfogyasztás után a jeladós vízóraleolvasó rendszernek köszönhetően ugyancsak egyedileg fizetünk. A nyílászárók hőszigetelt műanyagok, a hálószobákon és konyhán redőnnyel, illetve az összes ablakon és ekélyajtón szúnyoghálóval, a bejárati ajtót néhány éve cseréltük. A nyári hőségben, illetve igény szerint ősszel és tavasszal az átmeneti időszakban a kellemes hőmérsékletet egy Wi-Fin keresztül, távolról is vezérelhető, felprogramozható 5+ kW-os hűtő-fűtő klíma biztosítja. Maga a lakás részlegesen felújított: a bejárati ajtó és a belső ajtók cserélve lettek, a szobákban laminált padlót fektettünk le lépészaj gátlóval, hogy a gyerekek az alsó szomszédot ne zavarják, a két kisebb szobát elválasztó gardrób helyén gipszkarton falakat alakítottunk ki, ezzel tejesen elszeparálva a két szobát. A konyhában kiváló állapotú Ikea bútor van, beépített tűzhellyel (külön gáz főzőlap és légkeveréses villany sütő), a folyosón plafonig beépített gardróbszekrény található. Az elektromos hálózat felbővítéséről a villany sütő és a klíma érkezésével egyidejűleg gondoskodtunk, a nagy fogyasztók külön kismegszakítót és nagy teherbírású réz vezetékezést kaptak. A szobákban a padló cserével egyidőben ugyancsak 2,5-es réz vezetékezés került kialakításra, a szobák betáplálása még eredeti, kivéve a nappalit, ahol a hifi/multimédia számára külön tápösvény került kialakításra. Az előszoba/ebédlőben az elektromos szerelvények gipszkartonból kialakított fali doboz és álmennyezet alá kerültek. A lakás rezsije kifejezetten alacsony, a közös költség havonta a 13 ezer Forintot sem éri el (ebben benne van az egyetlen szomszéddal közös tároló helyiség bérleti díja is) a villanyszámla a korszerű elektromos fogyasztóknak hála soha nem éri el a 10 ezer Forintot. Minden másra átalányt fizetünk. A lépcsőház világos, ablakos, gondozott, hetente takarítják. A lakóház tágabb környezete parkos, a házak között játszóterekkel, hatalmas, térfigyelő kamerával ellátott parkolókkal. Karnyújtásnyi távolságban a 25, 104, 104A, 170, 196, 196A, 204 és éjszakai BKV járatok és néhány további sárga buszvonal megállója, a 12-es és 14-es villamos megállója 5 perc gyalog, Újpest-Rákospalota vasútállomás 10 perc (Nyugatiba fut be). Autóval az M3 kivezető és a Váci út 5-5 perc. Bolt, edzőterem, gyógyszertár, gyorsétterem, az Árpád út másik oldalán lévő Stop Shopban, bölcsőde, óvoda, iskola ugyancsak 5-10 perc gyaloglás távolságban. Ingatlanosok kérem, ne keressenek. Elérhetőség:+36302519042, +36308701945
Térkép
