Erdőkertes
Tégla utca 3/A.
Részletek az ingatlanról
A ház családbővülés miatt vált eladóvá. CSOK+-ra és OSP-re is alkalmas ingatlan. Ingatlan csere is érdekel értékegyeztetéssel, elsősorban Pomáz, Tahitótfalu, illetve a Pilis-hegység települései jöhetnek szóba. INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK! Eladó Erdőkertesen egy nettó 102,51 nm lakóterületű nappali + 3 szobával rendelkező, 2023-ban átadott, új építésű, földszintes, tégla építésű családi ház, 253 nm-es telken. (+102 nm közös használat, szolgalmi úton.) Emellett az ingatlanhoz tartozik az épület alatt egy 19,20 négyzetméteres tároló, szigetelve, árammal ellátva plusz egy fedett gépkocsi tároló (22,88 nm). Ezt mi jelenleg kiülős helyként használjuk. A telken két családi ház található, egymás mögött, csak a gépkocsi tárolónál érnek össze, amely a hirdetett ingatlanhoz tartozik. A HÁZ JELLEMZŐI: A ház falai 30 cm-es Porotherm téglából készültek, a válaszfalak Leier 10NF téglafalból. A padlóban fekvő hőszigetelés 10 cm-es Austrotherm ATN-150. Külső hőszigetelés: 10 CM (EPS-80). A tetőtéri szigetelés: 30cm üveggyapot. A tető antracit beton cseréppel lett fedve. A fűtésről és a használati melegvíz előállításáról (300 literes tartály) egy Hajdu HPAW 8-kw-os levegő-víz hőszivattyú gondoskodik. A hő leadás radiátorokkal és padlófűtéssel történik. Emellett alternatív fűtésre 3 db Hisense Eco Smart split-klíma került beszerelésre (2 db 2,6 kw-os, 1 db 3,4 kw-os), amelyek természetesen a nyári hűtést is szolgálják. A hőszivattyú és a split klímák is „H” tarifáról működnek. Az épület elektromos hálózata 3x16 amperrel rendelkezik. A szobákban és a nappaliban laminált parketta, a vizes helyiségben, a konyhában, a közlekedőn, az előszobában és a gardróbban kerámia lapok kerültek beépítésre. Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegek, műanyag párkánnyal. A szobák ablakai AERECO EAR201 légbevezető rendszerrel vannak ellátva, megelőzve a penészedést. Mindegyik ablak rendelkezik szúnyoghálóval, illetve műanyagredőnnyel. A konyha teljesen felszerelt (páraelszívó, mosogatógép, hűtő, beépített sütő és beépített mikró, elektromos főzőlap), a konyhabútor asztalossal egyedileg gyártatott. Parkolás kerítésen belül, a nyitott, fedett garázsban lehetséges. A padlástér nem beépíthető. Az ingatlan teljes gépészettel és bútorzattal eladó. Az ingatlant 90 százalékos készültségi szinten vásároltuk, így a módosításaink a külső homlokzati szigetelésen látszanak, a ház színezése az utca felőli oldalon nem egységes egy ablak alatt, illetve egy terasznak tervezett részen. A fotón, amelyen a kültéri hőszivattyú szerepel ez látható. HELYISÉGLISTA: fedett bejárat (2,93 nm), előszoba (3,05 nm), nappali (22,0 nm), konyha+étkező (15,78 nm), 3 szoba (12,01 nm, 12,37 nm, 11,7 nm) fürdőszoba + WC (7,18 nm), gardrób és gépészet (7,20 nm), kamra (1,65 nm), tároló (1,28 nm), közlekedő 8 (nm). (+ Gépkocsi tároló 22,88 m2 és + alagsori tároló 19,20 m2.) KÖRNYÉK: A ház aszfaltozott mellékutcában található, a főútról befordulva. A közelben megtalálható óvoda, iskola, élelmiszerbolt. (A SPAR 450 méterre, a védőnő, gyermekorvos 800 méterre található gyalogosan az ingatlantól.) KÖZLEKEDÉS: Vasúti megálló 5 percre gyalogosan, 550 méterre található az ingatlantól. A ház ára irányár.
Térkép
